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英国的房地产价格热点显示 - 但你的城镇是靠近顶部还是底部?

澳门永利平台老虎机 2018-11-12 05:01:02 生活

该国部分地区的房价飙升,而其他地区仍在苦苦挣扎

据报道,Daventry,Alfreton,Pudsey,Selby,Margate,Slough和Clacton-on-Sea是该国最大的房地产销售热点之一,去年的交易数量大幅增加

劳埃德银行(Lloyds Bank)的研究报告显示,东米德兰兹在2014年的房屋销售额同比增幅最大,达到26%,这是根据英国和威尔士的土地注册处数据得出的

该研究比较了去年前10个月的房地产销售数量与2013年前10个月的房地产销售数量.1月至10月期间,全国销售额约为760,000,与2013年同期相比增长了21%

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760,000房屋销售去年在少数几个城镇进行的房地产销售数量甚至超过了2007年房地产繁荣时期在这些地方发生的数量

2014年销售额高于2007年的12个城镇是东南部的Biggleswade,Wallingford,Didcot,Alton和Romsey,东安格利亚的St Neots,东米德兰兹的Hinckley,西米德兰兹的Evesham,Droitwich和Malvern以及Melksham和英格兰西南部的纽基

2014年,许多房地产销售热点位于东米德兰兹,Daventry的年度同比增幅最大,为56%,其次是Alfreton,增幅为53%

Sutton-in-Ashfield和Corby也是销量增幅最大的十大城镇之一

97%,英格兰和威尔士的绝大多数城镇在2013年至2014年期间的房屋销售增加

但在进一步显示伦敦市场正在降温的情况下,首都的销售额同比下滑更多超过五分之一(22%)的行政区

在整个伦敦,2014年的销售额同比增长11%,这是去年任何地区的最小增幅

该报告称,这一发现与其他研究结果相符,显示伦敦市场自去年夏天以来“急剧放缓”

近年来,伦敦推动了大部分房地产市场的复苏

回顾过去五年,伦敦的销售增长幅度超过其他任何地区,2009年至2014年间,伦敦的交易量增长了74%

同时,白金汉郡的Amersham被认为是跌幅最大的城市

去年的销售额下降了11%

劳埃德银行(Lloyds Bank)抵押贷款总监安迪•赫尔姆(Andy Hulme)表示:“低利率,英国经济改善以及政府计划,例如帮助购买,似乎都促成了房屋销售的增长

”他继续说道:“房地产市场复苏的北方和南方形势明显,南方的销售额接近2007年的水平

”事实上,去年少数城镇的销售额比七年前有所增长,但销售额仍然保持不变

房地产分析师Hometrack发布的另一份报告显示,近年来伦敦和牛津等城市房地产价格的强劲上涨将限制价格进一步上涨的能力

Hometrack表示,这两个地区的平均房价目前通常是当地年收入的12倍以上,几乎是英国平均工资6.3倍的两倍

展望未来,Hometrack预计将看到房地产市场背后的动力

转向利物浦,谢菲尔德和格拉斯哥等城市,这些城市的房价回升速度较慢

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作者:吕亨

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